貸店舗（一部） 神戸市東灘区 岡本２丁目 (岡本駅) の貸店舗（一部）

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賃料 30.25万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 5ヶ月
交通 阪急神戸線 / 岡本駅 徒歩5分
所在地 兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目
築年月 2024年9月 使用部分面積 68.25㎡ 坪数
/坪
単価		 20.64坪／1.4653万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 専有面積（設計）６８．２５㎡（約２０．６４坪）スケルトン渡しです
  • 現在建築中　９月竣工／１０月中旬引渡（予定）
  • 現在建築中　９月竣工／１０月中旬引渡（予定）
  • 前面道路
  • グルメシティ本山店
  • 神戸市立本山中学校
  • 神戸市立本山第二小学校
  • 神戸市立本山第一小学校
  • 岡本信愛幼稚園
  • 認定こども園岡本ハーベストこども園
  • 医療法人明倫会宮地病院
  • 神戸岡本郵便局

    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 岡本駅 徒歩5分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 摂津本山駅 徒歩7分
    所在地 兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 30.25万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 5ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険　2年間
    権利金 - 坪単価 1.4653万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 スケルトン　土日・祝日利用可　１フロア１テナント
    設備 都市ガス
    備考 賃貸保証等：加入要 初回保証委託料：月額賃料の１００％、継続保証委託料：毎年月額賃料の１０％
    主要採光面：南向き
    使用部分面積 68.25㎡ 坪数 20.64坪
    土地面積 公簿 138.39㎡ 築年月 2024年9月
    建階/ 階 3階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 南6.0m 公道 接面6.7m
    用途地域 １種中高 間取り -
    契約期間 2年 現況 未完成
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2024年10月中旬
    更新料 なし
    適格請求書発行 可
    物件番号 6983057521
    情報公開日 2024/07/27 次回更新予定日 2024/09/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＮｅｘｔＨｏｍｅ(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／土山　徒歩7分
    住所：
    兵庫県明石市魚住町清水２２８７－４　
    TEL：
    078-201-0007
    FAX：
    078-201-0008
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２３４２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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